Отделка подвала — смогу ли я окупить свои затраты?

Путешественнику могут потребоваться автобусные билеты по невысокой цене. В Украине их можно приобрести на https://bus.proizd.ua.

Один вопрос, который, кажется, всегда возникает перед принятием окончательного решения о начале проекта отделки подвала:

Сколько денег на отделку подвала я окуплю, если когда-нибудь продам свой дом?

На этот вопрос сложно ответить, и он зависит от ряда факторов, в том числе от того, где вы живете, экономических факторов, от того, переплачивали ли вы за подвал, а также от качества отделки подвала. Мы обсудим некоторые общие цифры $ через мгновение, но сначала давайте рассмотрим один из важнейших факторов, которые будут способствовать повышению ценности вашего проекта.

Качество строительства и отделки в вашем проекте отделки подвала играет важную роль в окупаемости, которую вы можете рассчитывать. Обратите внимание на объявления о продаже в вашем районе. Вы начнете замечать такие слова, как «Профессионально законченный подвал», или «Профессионально реконструированная кухня», или «Профессионально обновленная».

Не нужно быть гением, чтобы увидеть преобладающий посыл в этих утверждениях … Проделанная здесь работа: «Профессиональная».

Покупателям нужна профессиональная отделка. Просто как тот. Если и когда придет время продать свой дом, ваши усилия по отделке подвала будут подорваны небрежной работой.

Во многих строительных кругах небрежное строительство стало известно как «особый мастер на все руки». Это не для того, чтобы ограничить количество квалифицированных разнорабочих, но это указывает на проблему в этом бизнесе.

Многие разнорабочие начинают работать разнорабочими и в конечном итоге решают, что могут выполнять любое количество более сложных работ. Это включает в себя реконструкцию, новые дома и, возможно, даже ваш проект отделки подвала!

Самая большая разница между профессионалом, занимающимся отделкой подвала, и мастером на все руки — это способ, которым они занимаются строительством. Разнорабочий полагает, что он может сделать с вашим проектом практически все. От обрамления и гипсокартона, до сантехники и покраски, он возьмется за практически любую часть подвала, будучи убежденным, что сможет сделать такую ​​же работу, как профессиональный электрик или профессиональный монтажник.

Проблема в том, что никто, кто клеит гипсокартон или укладывает плитку пару раз в год, не может сравниться с профессионалом, который делает это пять или шесть раз в неделю, 52 недели в году.

По моему скромному опыту, вы получите гораздо большую ценность (как с точки зрения вашего удовлетворения, так и с точки зрения потенциальной перепродажи) от профессионала по отделке подвала, который специализируется на управлении строительством. Как руководитель строительства он не будет мастером на все руки, скорее он будет руководить работой, поскольку работа выполняется специализированными торговцами, которые являются экспертами в своих областях.

Что касается стоимости при перепродаже, вы максимально увеличиваете свой потенциал для возмещения затрат на строительство, если ваша отделка — это первоклассная профессиональная работа. В отчете «Стоимость / стоимость» за 2009–2010 гг. Указывается средняя величина перепродажи для всех типов проектов реконструкции. В 2009 году они сообщили, что подвал площадью 640 квадратных футов с барной стойкой и ванной потребует 46 825 долларов при перепродаже, или примерно 71 доллар за квадратный фут.

Вы можете экстраполировать эту информацию в соответствии с вашей конкретной ситуацией. Если у вас есть подвал площадью 900 квадратных футов с ванной и барной стойкой, было бы разумно предположить, что перепродажа может стоить до 63 900 долларов. Оттуда определите, какими будут ваши расходы на отделку подвала, если вы нанимаете профессионала для выполнения этой работы, и используйте эти два числа, чтобы определить, сможете ли вы окупить свои затраты.

В конце концов, на ваше исследование затрат и продаж будет влиять множество факторов, но профессиональная отделка — это один из факторов, который вы должны контролировать с самого начала.